공사비 지수 136.88 기록

공사비 지수가 136.88로 지난 4월에 2022년 이후 가장 큰 상승폭을 기록했습니다. 이는 최근 중동발 지정학적 리스크와 유가·환율·물가 상승 영향 때문입니다. 석유화학 원료를 사용하는 아스콘·아스팔트 가격이 전월 대비 28.83% 급등하며, 건축용 자재 가격 상승으로 이어지고 있습니다. 이같은 상황은 공사비 상승을 분양가에 반영할 수밖에 없는 구조로 발전하고 있습니다. 중소 건설사들은 계속되는 자재비 인상과 분양가 상승 압력에 대비해야 하는 시점입니다.

중소건설사 영향

소규모 건설사들에게 자재비가 오르면서 매출원가율이 상승하고 있습니다. 수도권 민간아파트 분양가는 올해 1월 대비 13.58% 상승했으며, 이는 작년 상승률의 6배에 해당합니다. 현 시점에서 직접적인 영향은 제한적이나, 자재 조달 여건을 주기적으로 점검할 필요가 있습니다.

전문가 조언

총무 담당자에게 확인: 자재 수급 현황과 가격 변동 데이터를 수집하여 매주 공유하십시오. 계약서상 점검 포인트: 현재 분양가와 원가 상승분을 반영한 계약서 조항을 재검토하여 손실을 방지하세요.

편집자 주 현장별 일용직 인건비·노무비 자동 집계 방법은 일과사람 원가 관리를 참고.